«Garden»

Видовые апартаменты в

Станьте собственником доходных апартаментов в Севастополе у моря в апарт-комплексе бизнес-класса “Garden” и получайте регулярный гарантированный доход

получите подборку апартаментов

Нажимая на кнопку вы даете свое согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с условиями и политикой конфиденциальности

Заполните свои контактные данные, чтобы получить информацию:

О комплексе

Преимущества проекта

Собственники и гости GARDEN будут иметь возможность круглогодично посещать SPA-центр, расположенный прямо в комплексе. Сделайте посещение SPA своим ежедневным ритуалом для красоты и здоровья. В вашем распоряжении сразу несколько видов парных, хаммам, гидромассажные купели и аллея впечатлений. Гармония души начинается с гармонии тела!

SPA И АКВАТЕРМАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС

Здоровый образ жизни начинается в GARDEN. Многофункциональный FITNESS & GYM центр расположен в корпусе №3 и будет доступен к посещению всем жителям и гостям комплекса. Спортивный центр в GARDEN - это современные профессиональные тренажеры на разные группы мышц, кардио-зона, оснащенная орбитреками и велотренажерами, а также отдельные помещения для групповых тренеровок: йога, пилатес, танцевальные направления и многое другое

fitness & GIM: территория спорта

В третьем корпусе апарт-комплекса GARDEN находится ресторан с панорманым видом на море, а на террасе первого этажа - видовое кафе. Начните утро с чашки кофе на свежем воздухе. Пригласите близкаго человека на романтический ужин в лучший ресторан черноморского побережья, просто спустившись на лифте из собственных апартаментов. Комфорт, которого вы достойны

РЕСТОРАНЫ И КАФЕ

Характеристики проекта

Подробнее об объекте

Апарт-комплекс бизнес-класса Garden расположен на первой береговой линии в самом престижном районе Севастополя на благоустроенной территории 8 Га. Концепция проекта «Город внутри города» обладает развитой внутренней инфраструктурой

Собственники номеров смогут получать пассивный доход от сдачи или приумножить свой капитал при последующей перепродаже

ФЗ-214

Эскроу-счета

от 11%

Рентабельность / год

150 м

До моря и пляжа

IV/2024

Охраняемая территория

Ландшафтный дизайн

Подземный паркинг

Видеонаблюдение 24/7

ПЛАНИРОВочные решения

Предложения комплекса

отделка "white box"

Все коммуникации

33 - 76

Площади апартаментов

Удобные планировки

• У резидентов комплекса есть возможность заказать «Ремонт под ключ» от застройщика:

Апартамент-студия

Площадь: 34.75 м²

Этаж №3

04

Апартамент-студия

Площадь: 40.37 м²

Этаж №4

05

Апартамент-студия

Площадь: 44.46 м²

Этаж №2

06

• ДЛЯ СОХРАНЕНИЯ КАПИТАЛА И ПЕРЕПРОДАЖИ

• ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДА ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ

• ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА

Преимущества покупки апартаментов в комплексе «Garden»:

• обеспечение круглогодичной заполняемости

от 12 месяцев

Срок инвестирования

от 2.2 млн/₽

Средняя доходность

ПРИБЫЛЬ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ:

• прозрачная система отчетности и взаиморасчетов

• обслуживание номеров и обеспечение сохранности

50 607 ₽

Ставка налога на имущество

30%

Расходы на управление

3

Корпус

ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ РАБОТАЕТ ПОКА ВЫ ОТДЫХАЕТЕ

Инвестиционный потенциал

Управляющая компания GARDEN PORTIER гарантирует регулярное получение собственником пассивного дохода. Компания предоставляет высокий уровень сервиса и организует управление апартаментами под ключ: привлечение отдыхающих, бронирование номеров, заселение гостей, организация питания и досуга, уборка, химчистка, ремонт, сервисное обслуживание и финансовые взаиморасчеты

Инвестиционный прогноз при сдаче в аренду:

Студия

Апартамент

34.75

Площадь

210 072 ₽

Цена за кв.м

8 100 000 ₽

Стоимость

2 465 500 ₽

Цена ремонта и мебели

80% (284 дня)

Средняя загруженность номеров в Крыму

9 000 ₽

Средняя стоимость номера в сутки

4 квартал 2024

Срок введения в эксплуатацию

1 200 000 ₽

Доход от сдачи в аренду за год

11.3 %

Рентабельность

5 лет

Окупаемость

708 009 ₽

Чистая прибыль за год

• прогрессивный пассивный доход от аренды актива

ОФОРМЛЕНИЕ ПОКУПКИ

Способы приобретения

Ипотечное кредитование

Индивидуальные условия рассрочки

Оплата наличными

Заполните свои контактные данные, чтобы получить информацию:

ПОЛУЧИТЕ АКТУАЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О СКИДКАХ И АКЦИЯХ КОМПЛЕКСА

Нажимая на кнопку вы даете свое согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с условиями и политикой конфиденциальности

Заполните свои контактные данные, чтобы записаться:

ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТР КОМПЛЕКСА

Нажимая на кнопку вы даете свое согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с условиями и политикой конфиденциальности

посетите экскурсию по объекту и его периметру или закажите online-показ

Управление АПАРТАМЕНТАМИ

Сервисные службы

СОВРЕМЕННЫЕ СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ

собственная управляющая компания

Заполните свои контактные данные, чтобы получить информацию:

ПОЛУЧИТЕ ПОДБОРКУ ЛИКВИДНЫХ ЛОТОВ

Нажимая на кнопку вы даете свое согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с условиями и политикой конфиденциальности

ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ЛУЧШИМИ ВАРИАНТАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ

24/7

Консьерж-сервис

Живописные виды на море

Комфортабельные номера

Дизайнерские входные группы

развитие региона

Чем привлекателен Крым?

Курорты Крымского полуострова — это, прежде всего, лечебно-оздоровительные центры, исцеляющие от множества недугов. Здесь мягкий климат зимой и теплый летом, что положительно влияет на туристический поток и инвестиционный потенциал

крым богат Историческим и культурным наследием: театры, памятники культуры, археологические объекты, музеи и художественные галереи

9.5 млн

Человек посетило Крым в 2022 и 2023 году

+500 млрд/₽

Общий объем инвестиций в Крым за 2023 год

17 000 ₽

Цена на аренду апартаментов бизнес-класса

01

02

Возведение комплекса осуществляет надежный девелопер. У застройщика есть все разрешительные документы

Безопасная сделка купли-продажи осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ

Заполните свои контактные данные, чтобы получить информацию:

ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ДОКУМЕНТАЦИЕЙ ЗАСТРОЙЩИКА

Нажимая на кнопку вы даете свое согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с условиями и политикой конфиденциальности

У КОМПАНИИ ЕСТЬ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ СОГЛАШЕНИЯ И РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Инфраструктура района

Объект возводится в Крыму в самом экологически чистом, зеленом и динамично развивающемся районе города Севастополя. Расположившись рядом с Парком Победы, апарт-комплекс сочетает преимущества курортного отдыха и современных преимуществ городской цивилизации

От других жилых микрорайонов города «Garden» отделяют Стрелецкая бухта и бухта Круглая. От городских жилых массивов «Летчики», «Стрелка» и «Омега» парк удобно отделен транспортной магистралью – улицей Фадеева

Подъезд к зданиям осуществляется с двусторонней ул. Летчиков – магистральной дороги районного значения, которая позволяет быстро достичь как исторического центра города, так и объездного городского шоссе, ведущего на Южный берег Крыма

ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ В РАЙОНЕ С РАЗВИТОЙ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ, РЯДОМ ЕСТЬ ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ

10 км

До Ж/Д-вокзала

9 км

До Центра города

150 м

До берега моря

Сетевые магазины

Кафе, бары и рестораны

Места развлечений

Автобусные остановки

Подъезд к зданиям осуществляется с двусторонней ул. Летчиков – магистральной дороги районного значения, которая позволяет быстро достичь как исторического центра города, так и объездного городского шоссе, ведущего на Южный берег Крыма

40 км

До аэропорта

Заполните свои контактные данные, чтобы связаться с менеджером:

Нажимая на кнопку вы даете свое согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с условиями и политикой конфиденциальности

ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Контакты:

Способы связи

Крым, г. Севастополь, ул. Летчиков